שתי פסיקות שניתנו לאחרונה עוסקות בתכנון ופיתוח של מקרקעי ציבור – שב"צים ושצ"פים.הפסיקות לכאורה מנוגדות במגמתן אבל למעשה משלימות זו את זו ומצטרפות למגמה בפסיקה המקפידה עם הרשות המקומית בשלב התכנון, אך מאפשרת גמישות יחסית בשלב ההיתר והביצוע.בערר דוד גמליאל נדונה החלטת הוועדה המקומית רחובות לאשר ...

ברעא 6483/15‏ נתיבי ישראל החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ נ' רות קטן ו- 56 אח'‏ (ניתן ביום 2.8.16) דן בית המשפט העליון בערעור עלדחייה על הסף של חלק מתביעת פיצויים בגין סלילת כביש 471, ופסק (מפי השופט סולברג ובהסכמת השופטים דנציגר וברון): נזק שניתן לתבוע במסגרת סע' 197, לא ניתן לתבעו במסגרת...

חלקותיהם של המערערים-העותרים מיועדות להרחבת דרך מס' 4 במסגרת תת"ל 43. הנ"ל הגישוהתנגדות לתכנית איחוד וחלוקה, שמטרתה הקמת שכונת מגורים חדשה ברעננה, ובמסגרת התנגדותם ביקשו ‏לכלול את חלקותיהם בתכנית, כפי שהיה בגלגולים קודמים של התכנית.ההתנגדות נדחתה וביהמ"ש המחוזי מרכז אישר ההחלטה. בג"צ דן במשולב ב...

רקע: משך למעלה משנה נטושה היתה מחלוקת על אופן חישוב הזכויות לפי תמ"א 38/2 במסלול של הריסה ובניה מחדש: וועדות הערר אימצו ברובן את "פרשנות גדרון" (פרשנות יו"ר ועדת הערר ת"א דאז, עו"ד מיכה גדרון), אשר חישבה את תוספת הקומות שהתירה התמ"א לפי "בניין תיאורטי" שניתן לבנות לפי התכניות החלות על המגרש (אף אם ט...

סדרת החלטות שניתנו לאחרונה ע"י ועדת הערר מחוז מרכז דנה בהיקף תחולתו של הפטור מהיטל השבחה בשכונות שיקום, לפי סעיף 19(ב)(1) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה.בכל העררים הצדדים לא היו חלוקים על קיומה של ההכרזה על שיקום שכונות או על תוקפה, והמחלוקת נסובה רק בשאלת תחולת הפטור בנסיבות המימוש, כאשר בכ"א מה...

פסיקה מעניינת במיוחד של בית המשפט המחוזי מרכז (הש' סטולר) מאשרת תכנון מס לפיו קרקע נמכרה בפער הזמנים שבין פרסום התכנית לבין מועד תחילתה, וקובע כי לפי הוראות החוק, המוכרת אינה חייבת בתשלום ההיטל.‏‏העובדות: העותרת היתה בעלים של מקרקעין ברחובות אשר על חלקם אושרה תכנית להקמת פארק תעשיה חדש. התכנ...

פסיקה טרייה של בית המשפט העליון "עושה סדר" בסוגיות מרכזיות בדיני ההפקעות – התיישנות, החלק הפטור מפיצוי, הפקעות חוזרות ונשנות והזכות לפיצויי סבל.‏‏העובדות: מחלקתם של המערערים בהרצליה הופקעו חלקים בשתי הפקעות עוקבות: ההפקעה הראשונה בוצעה ע"י חברת נתיבי איילון בע"מ, מכח חוק התכנון והבניה,...